E-mail: gomel@belprofmash.by
Что нужно помнить при сдаче имущества внаем
У вас есть квартира, которую не хотите продавать и думаете начать сдавать в аренду? Заместитель начальника управления налогообложения физических лиц инспекции МНС по Гомельской области Татьяна Пырх напомнила о некоторых правилах, которые нужно соблюдать перед тем, как отдать ключи новому постояльцу.
В нашей стране физические лица имеют право сдавать внаем объект недвижимости, который находится у них в собственности, как другим физлицам, так и субъектам хозяйствования. Предметом договора могут быть гараж, квартира, дача или садовый домик, дом.
Если арендатор – юрлицо, то подоходный налог вам уплачивать не нужно, за вас это сделает сама организация (в размере 13% от полученной вами прибыли).
В случае, когда ваш жилой дом, квартиру или дачу арендует другой человек (не ИП), то тогда уже вам необходимо уплачивать подоходный налог по соответствующим фиксированным ставкам, которые зависят от объекта недвижимости и места его расположения. Например, ежемесячно за одну жилую комнату в Гомеле требуется платить 34,50 рубля.
Когда вы сдаете недвижимость в аренду на короткий срок для проживания, следует уплачивать единый налог, ставка которого за каждый объект рассчитывается также в зависимости от месторасположения: для Гомеля – 265 рублей (с ценами для остальных городов можно ознакомиться на сайте Министерства по налогам и сборам – nalog.gov.by).
Согласно законодательству, за несвоевременную уплату налогов с неплательщика взыщут подоходный налог за весь период, в течение которого сдается жилье, и пеню за просрочку. Также собственнику квартиры грозит административная ответственность – это штраф 15% от суммы неуплаченного налога, но не менее 0,5 базовой величины (16 рублей).
Если же плательщик умышленно не уплачивает налоги, то штраф составит 40% от неуплаченной суммы налога, но не менее десяти базовых величин, а это 320 рублей.
Источник: http://gp.by
© Правда Гомель
Warning: Use of undefined constant php - assumed 'php' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/user2112226/www/gomel.belprofmash.1prof.by/skin/footer.php on line 70
Warning: Use of undefined constant php - assumed 'php' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/user2112226/www/gomel.belprofmash.1prof.by/skin/footer.php on line 75
